Erneuern, erweitern
Die Firma Camenzind Immobilien & Umbau erbringt die folgenden Leistungen:
Substanzbericht
Sanierungskonzept
Renovation
Umbau
Aufstockung, Anbau
Totalsanierung
Totalsanierung mit Dachaufstockung
Ersatzneubau
Rigi • Schwyz • Luzern • Zug • Zürich • Aargau
Substanzbericht
Lassen Sie die Bausubstanz der Liegenschaft analysieren
Ein Substanzbericht zeigt den «Ist – Zustand». Das Gebäude wird von Oben nach Unten analysiert. Die vorhandenen Grundrisse, Konstruktionen und Dämmstärken werden bewusst gemacht. Alle Bauteile werden erfasst, aufgelistet und einer Beurteilung unterzogen. Hierbei werden auch die Wünsche der Eigentümer erfasst.
Aus der Summe dieser Erkenntnisse gibt es Folgerungen und Empfehlungen. So ein Substanzbericht macht in jedem Fall Sinn.
Eine Gesamtbetrachtung der Liegenschaft ist unbedingt anzustreben, damit jede Investition innerhalb einer Gesamtstrategie getätigt werden kann. ✔
Zögern Sie nicht, so einen Bericht vor Beginn jeglicher Investitionen bei uns einzuholen.
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Sanierungskonzept
Wir planen und erstellen das Konzept für Ihr Sanierungsvorhaben
Mit einem Sanierungskonzept haben Sie die Sicherheit, dass die Investitionen aufeinander abgestimmt sind. Mit unserer Gesamtbetrachtung können wir Ihnen eine Strategie empfehlen, in welcher Reihenfolge welche Bauteile ersetzt werden. Ziel ist es immer, den Ablauf der Investitionen so zu gestalten, dass am Ende von Etappierungen kein Flickwerk, sondern eine harmonische Einheit entsteht.
Egal ob Werterhaltung oder Wertvermehrung - wir stellen sicher, dass das Konzept auf Jahrzehnte hinaus funktioniert und sich die Investitionen für Sie langfristig lohnen. ✔
Wir legen grossen Wert auf eine Senkung des Energieverbrauchs mit gleichzeitiger Erhöhung Ihres Wohnkomforts. Räumliche Einteilungen lassen sich bei einem Umbau verbessern. Das Entfernen einer Wand kann einem optischen Wunder gleichen.
Ein Sanierungskonzept im Zusammenhang mit einem Anbau, Umbau oder einer Sanierung kann Antworten auf solche Fragen geben:
Ein Sanierungskonzept ist bei Ihrer Bank sehr willkommen, wenn es darum geht, einen Baukredit zu bekommen. Damit können sich die Banken auf einen fundierten Bericht stützen.
Rufen sie uns an oder senden Sie uns das Kontaktformular. Wir beantworten Ihre Fragen sehr gerne. ✔
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Mögliche Sanierungslösungen
Sanfte Renovation
Abnutzung und Gebrauch hinterlassen am Gebäude Spuren. Das eine oder andere Detail könnte verbessert werden. Da verhilft eine Renovation Ihrem Gebäude zu einer zweiten Jugend. Bei einer sanften Renovation werden nur kleine Änderungen ausgeführt. Sie erneuern ihre Liegenschaft Schritt für Schritt, um ihren Wert zu erhalten.
Renovierungsarbeiten:
Vorteile:
Das sollten Sie beachten:
Einsparpotenziale, die Sie mit Energieeffizienz erzielen, sind nur schrittweise und nicht aufeinander abgestimmt möglich. Die Ausführung einer sanften Renovation kann unkompliziert und kostengünstig mit einem einfachen Auftrag nach Zeitaufwand realisiert werden.
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Umbau
Was Sie bei einem Umbau beachten sollten
Ist das Gebäude bereits etwas älter, passen eventuell die Grundrisse nicht mehr ganz? Eine entfernte Wand lässt die Räume grösser und lichtdurchfluteter erscheinen. Mithilfe neuer Bodenbeläge, neuer Küche und im Bad dem Ersatz der Platten, einem wirklich weissen Farbanstrich und die eine oder andere moderne Leuchte geben Ihrem Heim mit wenig Aufwand die Frische zurück.
Umbauarbeiten:
Vorteile:
Das sollten Sie beachten:
Während dem Umbau können keine Mieteinnahmen erzielt werden. Einsparpotenziale, die Sie mit Energieeffizienz erzielen, sind nur schrittweise und nicht aufeinander abgestimmt möglich. Eine fein abgestimmte Planung mit den richtigen Unternehmern in der Ausführung ergibt ein einwandfreies und ästhetisch strahlendes Ergebnis.
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Aufstockung, Anbau
Erweiterung Ihres Gebäudes
Besteht die Möglichkeit dank ungenützter Ausnützung das Gebäude mit einem Anbau oder einer zusätzlichen Etage zu erweitern?
Oder indem ein Treppenhaus nicht mehr im Gebäude liegt, sondern neu aussen angebaut wird, ergeben sich mehr Privatsphäre für die einzelnen Stockwerk Parteien. Die Grundrisse der Wohnungen lassen sich optimieren.
Ein Anbau schon mit nur einem Raum kann dank grosser Verglasungen einen neuartigen Wohnkomfort bieten.
Bauarbeiten:
Vorteile:
Das sollten Sie beachten:
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Totalsanierung
Totalsanierung mit eventueller Dachaufstockung
Bei einer Totalsanierung wird die Liegenschaft vollumfänglich saniert und technisch modernisiert.
Mit einer Totalsanierung inklusive Aufstockung bieten Sie zusätzlichen Mehrwert und leisten einen Beitrag zum verdichteten Bauen. Angesprochen sind Liegenschaftsbesitzer, die Wert auf eine hohe Rendite legen und die Ausnützungsreserven ausschöpfen wollen.
Sanierungsarbeiten
Vorteile:
Das sollten Sie beachten:
Während der Renovation können keine Mieteinnahmen erzielt werden. Für den Umbau geschützter Gebäude ist die Denkmalpflege einzubeziehen. Jede Immobilie kann in der Mitte ihrer Lebensdauer mit einer Totalsanierung eine zweite Jugend erleben und durchaus mit einem Neubau mithalten.
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Ersatzneubau
Mit einem Ersatzneubau sind Sie auf dem neuesten Stand
Mit einem Ersatzneubau passen Sie den Wohnungsmix den aktuellen Bedürfnissen an und bringen Ihr Objekt energetisch und technisch auf den neusten Stand. Angesprochen sind Liegenschaftsbesitzer, die langfristig investieren wollen und neue architektonische Akzente setzen möchten.
Neubauarbeiten:
Vorteile:
Das sollten Sie beachten:
Auch der Abbruch der alten Liegenschaft ist in die Investition einzurechnen. Je nach Ausgangslage (Baugesetz) kann nicht mehr dasselbe Gebäudevolumen oder die gleich grosse Nettowohnfläche realisiert werden. Während des Neubaus können keine Mieteinnahmen erzielt werden.
Sie bestimmen den Umfang unserer Leistungen, wählen Sie aus den verschiedenen Modellen aus: Beratung – Projektierung – Gestaltung – Erneuerung – Erweiterung - Sanierung - Neubau ✔
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Bitte teilen Sie uns Ihr Anliegen mit oder rufen Sie uns an.
Immobilien Umbau Beratung
Sympathie und gegenseitiges Verständnis sind die Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Sie nennen uns Ihre Wünsche und wir versuchen, diese zeit- und realitätsnah zu erfüllen.
